Verktyg › Boende
Lagfart & pantbrev
Räkna ut vad lagfart och pantbrev kostar 2026: stämpelskatt 1,5 % på köpet, 2 % på nya pantbrev plus expeditionsavgifter.
Lagfart och pantbrev – vad kostar det?
När du köper ett hus ska du söka lagfart hos Lantmäteriet. På köpet betalas stämpelskatt med 1,5 procent för privatpersoner och 4,25 procent för juridiska personer, plus en expeditionsavgift på 825 kronor. Stämpelskatten räknas på köpeskillingen eller taxeringsvärdet året före – det högsta av dem – avrundat nedåt till närmaste tusental.
För att banken ska få säkerhet i fastigheten tas pantbrev ut genom inteckning. Där är stämpelskatten 2 procent av inteckningsbeloppet plus 375 kronor per inteckning. Pantbrev som redan finns i fastigheten följer med vid köpet och kan återanvändas – du betalar bara för den del av lånet som saknar pantbrev.
Köper du en bostadsrätt finns varken lagfart eller pantbrev – där äger du en andel i föreningen, och i stället kan föreningen ta ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. Vid arv, gåva och bodelning gäller andra regler för stämpelskatten.
Källa: Lantmäteriet, stämpelskatt och expeditionsavgifter 2026. Vägledande.
| Post | Stämpelskatt | Expeditionsavgift |
|---|---|---|
| Lagfart, privatperson | 1,5 % | 825 kr |
| Lagfart, juridisk person | 4,25 % | 825 kr |
| Nytt pantbrev (inteckning) | 2 % | 375 kr per inteckning |
| Underlag | högsta av köpeskilling och taxeringsvärde | avrundas nedåt till tusental |
| Bostadsrätt | ingen stämpelskatt | varken lagfart eller pantbrev finns |
Uppdaterad för 2026 · Källa: Skatteverket / SCB · Om beräkningarna